¿Qué es el Certificado BREEAM y por qué es importante?
El Certificado BREEAM es una de las certificaciones de sostenibilidad más prestigiosas y reconocidas a nivel mundial en el sector de la construcción. Esta evaluación integral analiza y califica el rendimiento ambiental de los edificios, desde su diseño hasta su construcción y operación.
La importancia del Certificado BREEAM radica en su capacidad para promover la construcción ecológica y fomentar prácticas sostenibles en el sector inmobiliario. Al obtener esta certificación, los edificios demuestran su compromiso con la reducción del impacto ambiental, la eficiencia energética y el bienestar de sus ocupantes.
Los edificios verdes certificados por BREEAM no solo contribuyen a la lucha contra el cambio climático, sino que también ofrecen beneficios tangibles para propietarios y usuarios. Estos incluyen menores costos operativos, mayor valor de mercado y un ambiente más saludable y productivo para quienes los habitan.
Los beneficios económicos de obtener un Certificado BREEAM
Obtener un Certificado BREEAM no solo es una decisión ecológica, sino también una inversión inteligente con numerosos beneficios económicos. En primer lugar, el ahorro energético que se logra con las mejoras implementadas para obtener la certificación se traduce en una reducción significativa de los costos operativos a largo plazo. Los edificios con certificación BREEAM suelen consumir hasta un 30% menos de energía que las construcciones convencionales.
Además, el valor de propiedad de un edificio certificado BREEAM aumenta considerablemente. Los estudios demuestran que estos inmuebles pueden alcanzar precios de venta o alquiler hasta un 20% más altos que propiedades similares sin certificación. Esto se debe a la creciente demanda de espacios sostenibles y eficientes por parte de empresas y particulares conscientes del medio ambiente.
La eficiencia operativa mejorada es otro beneficio económico tangible. Los sistemas y procesos optimizados que se implementan para cumplir con los estándares BREEAM resultan en una gestión más eficaz del edificio, reduciendo los costos de mantenimiento y prolongando la vida útil de las instalaciones.
En decir, la inversión inicial para obtener un Certificado BREEAM se recupera rápidamente gracias a la reducción de costos operativos, el aumento del valor de la propiedad y la mejora en la eficiencia general del edificio.
Categorías de evaluación del Certificado BREEAM
El Certificado BREEAM evalúa exhaustivamente la sostenibilidad de los edificios a través de diez categorías fundamentales. La gestión es el pilar que asegura prácticas sostenibles durante todo el ciclo de vida del proyecto. La salud y bienestar garantiza espacios confortables y saludables para los ocupantes. La categoría de energía promueve la eficiencia y el uso de fuentes renovables, mientras que el transporte fomenta opciones de movilidad sostenible.
El uso eficiente del agua y la gestión responsable de los materiales son aspectos cruciales que BREEAM evalúa rigurosamente. La categoría de residuos impulsa la reducción, reutilización y reciclaje. El uso del suelo premia la optimización de espacios y la protección de ecosistemas. La contaminación aborda la reducción de impactos negativos en el entorno.
Finalmente, la innovación reconoce soluciones pioneras que van más allá de los estándares establecidos. Estas categorías, trabajando en conjunto, aseguran que los edificios certificados por BREEAM sean verdaderamente sostenibles, eficientes y respetuosos con el medio ambiente, marcando el camino hacia un futuro construido más responsable.
Cómo obtener un Certificado BREEAM para tu proyecto
El proceso de certificación puede parecer complejo, pero con la orientación adecuada, es totalmente alcanzable.
Lo primero que debes hacer es contratar a un asesor BREEAM acreditado. Este profesional será tu guía durante todo el proceso, ayudándote a comprender los requisitos y a maximizar tu puntuación BREEAM. El asesor realizará una evaluación inicial de tu proyecto y te aconsejará sobre las áreas en las que puedes mejorar.
A continuación, deberás recopilar toda la documentación requerida. Esto incluye planos, especificaciones técnicas, cálculos energéticos y evidencia de prácticas sostenibles. Cuanto más detallada y completa sea tu documentación, más fácil será para el asesor evaluar tu proyecto y asignar puntos.
La puntuación BREEAM se basa en varias categorías, como energía, agua, materiales y residuos. Cada decisión que tomes en estas áreas afectará tu puntuación final. Tu asesor te ayudará a identificar las estrategias más efectivas para aumentar tu puntuación, considerando tanto el impacto ambiental como la viabilidad económica.
Recuerda, obtener un Certificado BREEAM no solo se trata de cumplir con los requisitos mínimos, sino de aspirar a la excelencia en sostenibilidad. Con dedicación, planificación y el apoyo adecuado, tu proyecto puede destacar como un ejemplo de construcción sostenible y responsable.
Comparación entre BREEAM y otras certificaciones de construcción sostenible
BREEAM se destaca entre las certificaciones de construcción sostenible por su enfoque integral y adaptabilidad. A diferencia de LEED, que es más conocida en América, BREEAM tiene una presencia global más fuerte y se adapta mejor a las normativas locales. Mientras que VERDE se centra principalmente en el mercado español, BREEAM ofrece una perspectiva internacional más amplia.
Comparado con DGNB, BREEAM tiene una trayectoria más larga y un reconocimiento más extendido. Las ventajas de BREEAM incluyen su sistema de puntuación más detallado y su capacidad para evaluar una gama más amplia de tipos de edificios. Además, BREEAM pone un énfasis especial en la salud y el bienestar de los ocupantes, un aspecto cada vez más valorado en la construcción sostenible.
Es importante destacar que BREEAM no solo evalúa el edificio final, sino todo el proceso de construcción, lo que fomenta prácticas sostenibles desde el inicio del proyecto. Esta visión holística, junto con su riguroso sistema de evaluación, hace de BREEAM una opción superior para aquellos que buscan una certificación de construcción sostenible verdaderamente completa y reconocida internacionalmente.
El futuro de la construcción sostenible y el papel del Certificado BREEAM
El futuro de la construcción sostenible es prometedor y el Certificado BREEAM desempeñará un papel crucial en este cambio. Las tendencias en sostenibilidad están impulsando una revolución en el sector, con normativas futuras cada vez más estrictas para combatir el cambio climático. La innovación en construcción se está centrando en materiales y técnicas que reducen el impacto ambiental y mejoran la eficiencia energética.
El Certificado BREEAM, reconocido internacionalmente, se convertirá en un estándar indispensable para los proyectos de construcción. No solo garantiza la calidad y sostenibilidad de los edificios, sino que también proporciona una ventaja competitiva en un mercado cada vez más consciente del medio ambiente.
Las empresas que adopten estas prácticas sostenibles y busquen la certificación BREEAM estarán mejor posicionadas para enfrentar los desafíos futuros y aprovechar las oportunidades en un sector en constante evolución. La construcción sostenible no es solo una tendencia, es el futuro de la industria y el camino hacia un mundo más resiliente y ecológico.
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